Vente local commercial 423m² à Montoir de Bretagne

Local commercial à vendre en VEFA idéal pour activités de restauration ou services dans un quartier en forte demande à Saint-Nazaire.
Cette cellule commerciale moderne offre une excellente visibilité et un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, proche des zones industrielles etd'un hôtel.
Caractéristiques du local commercial
- Surface utile : 386,57 m²
- Terrasse extérieure : 120 m²
- 21 places de parking nominatives
- Locaux livrés brut de béton, avec réseaux et fluides prêts à connecter Localisation stratégique
- Situé au sein d'un ensemble tertiaire et hotelier
- Accès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire
- Proche des zones industrielles de Saint-Nazaire
- Zone en forte demande, idéal pour attirer clientèle professionnelle et locale Avantages et potentiel
- Projet modulable selon vos besoins et activités
- Emplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnels
- Fort potentiel de valorisation dans un secteur en développement PRO 78 rue Jean Jaures 44600 />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 voies Nantes / Saint Nazaire - Helyce Conditions : Disponibilité: Juin 2028
Données Financières	Prix de vente : 1 146 362 € Prix de vente Hors Honoraires : 1 102 272 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 423 m²
Equipements	Parking Accès Handicapés, Accès plain-pied, Ascenseur, Eclairage, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :21, Rez-de-chaussée, Terrain bitumé, Vitrine
Référence CessionPME	44_007127
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44550 Montoir-de-Bretagne, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Prix de vente : 1 146 362 € Surface de 423 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe