Local 459m² à louer à Saint-Nazaire centre

À louer local commercial avec bureaux en centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour entreprise, siège d'activité, cabinet ou centre de services, association.
Situé en pied d'immeuble, ce local professionnel spacieux d'une surface totale de 465 m² offre des volumes fonctionnels et une excellenteaccessibilité au cœur de la ville.
Description des surfaces Le bien comprend : Surface bureaux : 313.62m²
- Grand espace accueil / réception
- 12 bureaux indépendants (de 7,78 m² à 19,39 m²)
- Salle de réunion
- Cuisine équipée
- Pièce archives
- 2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) Garage attenant : 117.24 m² Idéal pour stockage, véhicules professionnels, atelier ou logistique.
Grenier : 28.53 m² Espace supplémentaire pour archives ou stockage.
Localisation Situé en centre-ville de Saint-Nazaire, ce local bénéficie :
- de parkings publics à proximité
- d'un accès rapide aux commerces, services et transports
- d'un environnement dynamique favorable aux activités professionnelles et commerciales Points forts
- Local professionnel centre-ville Saint-Nazaire
- 465 m² de surface totale
- Nombreux bureaux cloisonnés
- Garage / espace stockage
- Accessibilité PMR
- Proximité parkings et commodités
- Idéal entreprise, cabinet, bureaux, centre de formation, coworking Contactez nous pour renseignements et visite de ce site PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville - - Bus Palais de Justice (125m) - Lignes : SPP - Bus Paquebot / Les Halles (174m) - Lignes : C, hélYce, S/D - Bus Victor Hugo (201m) - Lignes : U3, SPP - Bus Brizeux (372m) - Lignes : U3 - Bus Albert de Mun (405m) - Lignes : U4, S/D - Bus Rue de laPaix (475m) - Lignes : hélYce, U4 - Bus Paul Perrin (486m) - Lignes : C2, SPP, U3 Conditions : Disponibilité: 1er octobre 2026
Données Financières	Loyer mensuel : 4 500 € (117,65 €/m²/an) Honoraires : 14 580 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 459 m²
Equipements	Accès Handicapés, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Individuel au gaz, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :12, Parking Extérieur, Peinture, Placard(s), Plinthes périphériques, Précâblage, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Téléphone câblé, Ventilation simple flux, Vitrine
Référence CessionPME	44_007136
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44600 Saint-Nazaire, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 4 500 € (117,65 €/m²/an) Surface de 459 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe