A louer local d'activité 446m² Montoir de Bretagne

A LOUER un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 446m2. Dans un même ensemble, deux espaces d'atelier/stockage de 252m2 et 108m2 en simple peau, sol béton, disposant chacun d'une porte sectionnelle (5m de L x 4,3 de H), éclairage néon, électricité triphasé, d'une hauteur sous ferme de 7m.Les deux espaces sont communicants. En complément, un bureau d'atelier, des sanitaires avec douche et vestiaire. Au devant un espace modulaire de 63m2, comprenant un accueil, 3 bureaux, un espace technique et des sanitaires. En complément une salle de pause pour se restaurer et/ou se réunir. Terrain clos de 980m2, portail électrique, places de stationnement et stockage extérieur avec dalle béton de 125m2. DPE : en cours N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axe Saint-Nazaire / Nantes Conditions : Disponibilité: 01-09-2026
Données Financières	Loyer mensuel : 2 661 € (71,59 €/m²/an) Honoraires : 8 620 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 446 m²
Equipements	Accès plain-pied, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Convecteurs électriques, Couverture fibrociment, Douche(s), Eclairage extérieur, Fibre optique, Fosse, Hauteur sous ferme :7, Hauteur sous sablière :5, Murs isolés avec :Parpaings, Nature du sol :Béton, Nombre de bureaux :4, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Portes plain-pied :, Puissance électrique (KVA) :22, Salle de réunion, Sanitaires communs, Terrain bitumé, Terrain clos, Vestiaires
Référence CessionPME	44_007155
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 44550 Montoir-de-Bretagne, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 2 661 € (71,59 €/m²/an) Surface de 446 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe