[ATLANTIQUE EXPANSION]

A louer bureaux 40m² accès facile Saint-Nazaire


À louer bureaux professionnels d'une surface d'environ 40 m², composés de deux bureaux indépendants communicants grâce à une porte de liaison, offrant une configuration idéale pour une activité libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession indépendante. Leslocaux sont en bon état général et prêts à l'emploi : Sols en moquette, Murs peints, Faux plafonds, Les sanitaires ainsi qu'un point d'eau sont accessibles dans les parties communes. Situés sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, les bureaux profitent d'un accès facile pour vos collaborateurs et vos clients. Parking gratuit en façade pour un stationnement simple et immédiat. Installation immédiate possible : l'électricité et la connexion Internet sont déjà en place, permettant un démarrage rapide de votre activité sans travaux ni délai supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

route de Pornichet, Route de Saint Marc, Route de la cote d'amour
- - Bus Côte d'Amour (193m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Lérioux (202m) - Lignes : U1
- Bus Océanis (203m) - Lignes : hélYce, U2, S/D, 13
- Bus Siriff (219m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Aprolis (226m) - Lignes : U1
- Bus AFPA (243m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Polyclinique (428m) - Lignes : U1

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 383 € (115,00 €/m²/an)

Honoraires : 1 500 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Equipements

Baie de Brassage, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Courant faible, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Moquette, Parking Extérieur, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage, Sanitaires communs, Stores

Bilan énergétique

DPE
60 B
GES
2 A

Référence CessionPME

44_007178

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

44600 Saint-Nazaire, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire

Loyer mensuel : 383 € (115,00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 29/09/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 (Loire Atlantique), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 16 €/m²/mois

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