44 - CHATEAUBRIANT - IMMEUBLE à vendre

A Vendre Immeuble ERP de bureaux en entrée de ville Immeuble de bureaux indépendant sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels, modulables, parfaitement adaptés à une activité tertiaire. LE REZ DE CHAUSSEE comprend : Un espace accueil d'environ 85 m², 9 bureaux, pièce archives, sanitaire PMR 1ER ÉTAGE : Une salle de réunion d'environ 63 m², 7 bureaux, Une tisanerie équipée d'un point d'eau et de rangements sanitaires, local FDM CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Les bureaux sont aménagés avec : Cloisons modulaires Murs revêtus de toile de verre peinte, Faux plafonds, Éclairage en partie équipé en LED, Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT : L'immeuble est implanté sur un terrain entièrement enrobé, offrant des espaces de stationnement matérialisés au sol. Le parking comprend 10 places, dont 1 place PMR. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. PRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lignes : A, Castelbus, D Lignes : A, B, C, Castelbus, D - Bus MFR Conditions : Disponibilité: Immédiat
Données Financières	Prix de vente : 530 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 443 m²
Equipements	Parking Accès Handicapés, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Courant faible, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Immeuble indépendant, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Moquette, Nbre Parkings extérieurs :10, Nombre de bureaux :14, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Peinture toile de verre, Placard(s), Plinthes périphériques, Précâblage, Puissance électrique (KVA) :36 KWA, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Terrain bitumé, Ventilation simple flux
Bilan énergétique	DPE 187 D GES 6 B Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 187 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	44_007223
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 44110 Châteaubriant, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Prix de vente : 530 000 € Surface de 443 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 04/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe